關於首付款的百科
1、房產數：貸款人所擁有的房產數是影響二手房貸款首付款的第一個因素，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款首付款則為30%。如果是第二套房子，則要求繳納...
1、交了首付款如果是徵信不良導致房貸被拒，這種情況下，如果以個人的名義去申請貸款肯定是不行的，可以考慮用配偶或者親戚的名義去申請，前提是他們的信用良好，然後作為共同借款人，但是這種情況下，房產必須寫兩個人的名字。2、...
1、買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商；2、和開發商說明緣由後，開發商會找出首付款發票的底聯；3、開發商確認買受人身份無誤後，開發商會讓簽訂首付款發票丟失的宣告；4、簽訂後會給重新補辦首付款...
購買新房子時，為了儘快將這套戶型定下來，很多人都交了定金，有些還交了首付款。那定金和首付款可以退嗎？帶大家一起了解下吧。購買房子交了定金和首付款的話，能不能退要看實際情況而定。比如是否簽訂正式商品房買賣合同，如果...
不對。一定要驗完車了，確定沒問題了再交首付款。在交首付之前，就要確定自己要購買的是哪一輛車，然後牢牢記住車架號，因為車架號都是唯一的，一輛車只有一個。一旦確認好了，就不能更換，所以要在交錢之前就驗好車。先驗車再交錢...
1、前往開發商處看房的時候，是需要讓開發商提供相關的證書，以便確定開發商是否取得了售房資格，這直接影響到後期是否能辦理產權證，因此要特別注意。另外，看證一定要看本件，而不能只是影印件，以免開發商弄虛作假。2、對於開發...
根據《婚姻法》第四十一條，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。由此可見，如果是婚後購買的房屋，首付款使用借款支付的話，房屋...
1、首先，房屋的性質需要是商業性住房，這種情況下貸款，才可以提出公積金來付首付款。2、其次，提取時要提供房屋管理部門的購房合同原件，如果是二手房，需要提供契稅完稅憑證。3、最後，如果想要提取，還要先去所在地的住房公積金...
可以轉手出賣。只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。【法律依據】《城市房地產管理法》...
認籌金是不含在首付款裡的，認籌金是購房者買房誠信意願的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質。一般認籌金是不可以抵首付的，但是認籌金可抵消部分定金即首付，但不會自動轉成購房定金，定金是在合同訂立或在履行...
房貸下不來可以退首付款，法律明確地規定了，如果是由於銀行原因，如資金緊張無法發放貸款，那麼買受人可以與出賣人協商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由於買方自身原因，如信用記錄...
1、首付就是在買房時會按照國家的比例第一次支付的最低比例的款項，當然支付也可以高於這個首付的額度，但是不能夠低於它，餘下的再從銀行貸款。2、當要追加首付款的時候如果按揭合同還沒有進行簽訂，雖然說可以變更購房合同...
1、要區別不批貸款的原因是因為買房人、賣房人還是中介公司，各方根據責任和過錯承擔相應的責任;如果是政策原因，要看買賣合同中是如何約定的，一般政策原因各方互不承擔責任。2、有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的...
“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選...
如何證明首付款來源1、工資等收入證明，一般是找單位開具或者電話詢問的方式進行核實；2、通過銀行流水，審查其來源；3、通過查詢銀行徵信來證明；4、通過查詢共同還款人的徵信來查詢；5、對貸款前有離婚行為的，對財產分割情況進...
1、房地產銷售中開發商不給開首付款發票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到專案的開發建設中去。後期也是會給購房者開具的。2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成...
除不能歸責於雙方責任，不可抗力之外等條件，退首付應承擔相應的違約責任。因為一般交了首付後，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。首先要和開發商協商，如果開發商同意的...
二手房買賣在交完首付款的當天，就可以前往房管局辦理過戶手續了。這時需要買賣雙方攜帶原房產證、買賣雙方的身份證、二手房買賣合同等相關材料前往房管局辦理過戶手續，手續辦好之後，購房者便可在20天左右領取到新房產證...
汽車首付是按裸車價的百分比計算的。例如一輛10萬元（裸車價）的車，首付30%就是3萬，首付40%就是4萬。一般購車時的首付比例是30%，消費者也可以選擇首付更低的20%，或者更高的40%、50%。需要注意的是，不同首付比例所享受的待遇是...
一手房首付款的演算法：首付款等於總房款減去客戶貸款額；貸款額等於合同價乘以百分之八十。二手房首付款的演算法：淨首付款等於實際成交價減去客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和中介服務佣金的首付款)；貸款額等於二手房評估...
如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請求解除合同，購房款本金及其利息或者定金返還買受人。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人...
1、對開發商要深入瞭解：買房首先要看的就是開發商，看開發商是否具備五證，這是最重要的，其次是開發商的口碑如何，有沒有負面新聞，成功開發樓盤有多少等。總之，對開發商要有全面瞭解，否則交的首付就白交了。2、對購房合同有問題...
購買的是期房（沒有辦產權證的房產都屬於期房），開發商不可能提供發票，而且也不存在首付款發票。房地產發票屬於不動產專用發票，都是在辦產權證時統一開，要求的是精準的數字，而現在購買的期房，房屋面積是圖測的，並不準確，交房時還...
沒有預售許可證可以退首付款嗎，說明如下：1、沒有預售許可證可以退首付款，因為房地產開發公司未取得預售許可證，就沒有售賣房子的資格。2、如果開發商沒有取得預售許可證，在這種條件下籤訂的購房合同或者意向書以及交納的定...
首付款沒有監管不可以商轉公，商轉公要走資金監管才可以。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對...
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