關於用地的百科
城市用地按土地使用性質劃分為“居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地”等共10種。其中“公共設施用地”包括行政辦公、商業...
商業用地用交房產税，説明如下：商業用地用交房產税，目前只有自用住宅免徵房產税。相關説明：1、房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。2、現行的房產税是第二步利改...
城鄉用地：指市域範圍內所有土地，包括建設用地與非建設用地。建設用地包括城鄉居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、採礦用地以及其它建設用地等。非建設用地包括水域、農林用地以及其它非建...
商業用地繳納房產税是需要的。其徵税方式主要有兩種，具體如下：1、第一種是從價計徵，房產税是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳税。房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率...
《土地利用現狀分類》國家標準採用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、56個二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運...
商業用地能分開辦理房產證，流程如下：1、準備申請資料。登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明發生變更事實的材料、其他必要材料。2、進行申請登記。到當地的土地證部門申請房產證分割就可...
1、使用年限商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重。2、交易税費初次購買或者轉讓時的契税按照3%收取，而住宅為1.5%。如果國家開徵物業税、土地增值税，商業用房的標準也會比住宅高。3、按揭方式大多不能申請公積金...
搞科研用的那塊地。是指用於建造教育用房、醫療用房、科學實驗研究用房等所佔用的土地，如辦公室、教室、醫院、科研所等佔用的土地。科研用地是依據中華人民共和國土地管理法決定的。依據《中華人民共和國土地管理法》...
辦公用地使用年限到期，根據相關規定進行續期即可。物權法明確規定，房租使用年限到期後會自動續期，但是續多少費用都沒有明確。這其實就是土地證會過期的，因為土地年限到了是要重新出讓的，重新出讓是需要按照市場價來的，當然...
1、林地：林地、灌木林、疏林地、未成林造林地、跡地、苗圃；2、園地:：果園、桑園、茶園、橡膠園、其它園地；3、牧草地：天然草地、改良草地、人工草地；4、水域：河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、葦地、灘塗、溝渠、水...
集體用地房屋不能租。【法律依據】《土地管理法實施條例》第七十六條規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農...
商業用地住宅再買房也是需要根據規定繳納房產税的。兩套商業房產税率沒有區別。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》中內容的相關規定，商業房產產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產税，其房產税...
商業服務用地的房子是有房產證的。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。商業用地建房辦理房產證需要的手續、資料包括規劃許可證正本（複印件、...
正常情況下，商業房產是可以辦理入户的，不過用於經營，辦公的除外。另外買房落户需要注意：1、將户口問題寫在合同裏：即在買房的談判中，一定要詳細的約定户口的各個問題，並且明確的寫在合同的條款裏。此注意事項非常重要。很多...
房屋外面的樓梯算用地面積，屬於公用面積的。公用面積主要包括各產權户的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋，還有各套（單元）與...
根據國家規定，商業用地的性質是可以開發住宅的，但是其土地使用年限為40年，其水電的徵收也是按照商業用電用水來徵收。如果購買非居住用地的房子，銀行雖然也有可能按普通住房貸款來辦理，但多數情況往往會按照商業樓，即首付最...
淨用地面積是指開發商可以用於建設的土地面積。總用地面積是指紅線範圍內的土地面積總和，包括可用於建設的用地面積，代徵市政道路用地和代徵市政綠化景觀用地和市政管線用地等，而淨用地面積是指用地紅線內可用於建設的土...
土地法中明確規定改變用途的條款建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定，使用土地確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報...
商業用地土地年限到期後，土地使用權的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房...
農村集體建設用地不能買賣。農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋的買賣，只能在本農村集體內部進行，否則買賣行為違法，合約無效。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的...
商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍...
商業用地蓋的房子有房產證。商業用地所蓋房產辦理房產證流程為：首先辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用...
國土部門對土地用途的劃分並不限於這三類。土地管理法將土地劃分為農用地、建設用地和未利用地。其中建設用地也並不只是劃分為商業、居住和工業用地三類。國家行政機關用地、軍事用地、交通用地等等，都是用地的一種，不...
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，因此商業用地有房產證和土地證。只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是商業型房產要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。房產權應是房屋所有權人對房屋享有佔有...
根據國家《城市用地分類與規劃建設用地標準》，公共服務設施用地分為兩大類：一類為居住小區及小區級別以下的公共服務設施用地（歸屬為居住用地R），如託兒所、幼兒園、國小、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政...
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