關於房產的百科
經過公證的離婚協議書具有更高的法律效力，優於其他離婚協議書適用。一旦有一方不按照離婚協議的內容履行約定，導致另一方的合法權益受到侵犯，那麼受害方可以通過向法院起訴，出具經過公證的離婚協議書可以迅速得到法院的認...
1、清楚你的預算。投資房地產所需的資金並不是一比小數字，當你着手投資計劃時，一定要清楚手頭上有多少現金流，不要盲目投資。2、別低估隱藏成本。利率、保險以及房屋的修繕費用等，都是隱藏成本，當你買到心目中的房地產時，盡...
在沒有遺囑的情況下，繼承人是按照法定的順序來進行經常，只有第一順序繼承人才能夠優先獲得這套房子的繼承權。享有繼承權的繼承人包括：配偶、父母(如果尚在世)、子女，兄弟姐妹、祖父母(如果尚在世)、外祖父母(如果尚在世)...
房產分割詳原則是按份分割，按協議處理或根據等分原則處理。詳情如下：1、如果房產約定為按份共有，則可按份分割。2、房產通常不約定份額而為共同共有。按照共同共有的法律的規定，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理；沒有協...
1、貸款申請。借款人要説明貸款用在哪兒、貸多少錢及使用多長時間。2、準備貸款材料。借款人按照要求，將申請的貸款需要用到的文件及相關證件準備齊全。3、看房評估。相關評估機構對需要抵押的房子進行實地考察並評估...
商業房產是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。商鋪屬於商業房產，但是商業房產未必就是商鋪，比...
父親欠債兒子名下房產不會被拍賣，法院不可查封。根據《民法典》的規定，如果該房屋登記在兒子名下的，其物權就歸兒子所有，不屬於父母的財產，而且，父母的欠債，也應該由父母來承擔，兒子沒有幫其償還債務的法律義務，所以法院是不可...
1、貸款人資料齊全，年齡在貸款範圍內。2、負債情況良好，最好滿足負債總額不超過收入總額的50%。3、貸款人資產優良，比如名下有房產或者豪車更佳。4、有充足的資金支付房屋的首付款（30%左右）。5、貸款人有穩定的工作，充足的...
非住宅房產是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。1、辦公用房包括企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般...
法律規定因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。【法律依據】《民事訴訟法》第三十四條規定，合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物...
商業房產每年都要收如下費用：1、契税：按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、土地增值税：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）3、所得税：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）4、印花税：按房屋交易額萬分之十繳納。...
1、首先我們要向銀行提出貸款申請，之後借款人要提出貸款用途以及貸款金額和貸款期限以及相關説明。2、接着要準備好貸款的資料，提供本人的身份證，户口本，收入證明，個人消費用途以及相應合同婚姻狀況證明，房屋所有證。3、向...
1、如果丈夫有合法遺囑，那麼他名下的財產都歸遺囑繼承人。2、丈夫名下的房產和所有財產在婚姻關心存續期間（就是沒離婚），夫妻倆各有一半。3、丈夫的配偶，父母，子女都是法定繼承人。如果配偶要請去世丈夫名下房產過户，必須要...
房產抵押網貸流程如下：1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、收入證明及單位執照副本複印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的説明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合...
1、年限是二十年。2、一般來説，房產二次抵押貸款的年限是二十年。3、但是這並不是確切的年限，因為各地有各地不同的相關規定，並且銀行還會根據抵押貸款的房屋的房齡來做出一些區別，因此年限上會有稍許不同。以上就是小編...
1、房屋所有權證：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。2、房屋契證：房屋契證又稱為是一種完税...
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2、夫妻共...
商業房產是否算首套需要根據實際情況而定。商業房產確實包含在首套房的房產範圍內，但也同時需要符合其他條件。首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房...
離婚房產孩子的法律判定是：原則上，離婚後夫妻共同財產雙方均分，夫妻二人婚前財產歸各自所有。若雙方對財產分割有約定的，應當按照雙方的約定分割財產。【法律依據】《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所...
房產土地採集不上的原因可能是應税期間沒選對，或者税源沒有采集。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租賃收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金...
商業用房是不算第二套房產的，商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，所以購買商業房產不算第二套房產。在我國土地使用法的規定中表示，房屋滿了使用年限會被政府收回，但是實際上在這方面的執行上是很模糊的。...
婚內房產約定的方式如下：1、對子女的撫養義務免除：撫育子女是父母的一項天職，不得因任何事由予以免除。筆者在實務中遇到不少要求代為擬訂婚內財產協議時要求不願要孩子，誰要孩子誰承擔孩子的一切撫育費用。此類約定的效...
（一）訴訟離婚房產過户的手續：1、到交易中心辦理轉繪;2、到房管局辦理免徵契税申請;3、辦理析產登記手續並繳登記費;4、取證。（二）協議離婚房產過户的手續離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登...
房產參盤是指房產莊家看好上盤或者下盤的表現。因為房地產參盤其實是參觀這個樓盤，基本是針對一些渠道或者是中介之類的。房產是以房屋形式存在的財產，由於其位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。房屋是...
契税是要計入房產原值的，是購房費用中的一部分，房產原值中應包括契税和預售合同交的印花税。根據《財政部國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》第一條“對依照房產原值計税的房產，不論是否記載在會計賬...
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