關於房辦的百科
個人商業房辦公司要交房產税嗎，説明如下：1、個人商業房辦公司需要交房產税，應依據房產計税餘值徵税，税率為1.2％。2、《房產税暫行條例》第一條即對房產税的徵税範圍進行了界定：房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如...
商業房可以辦房產證。房產證辦理流程如下：（1）確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，...
商業房辦房產證時間，正常情況下需要7到10天的時間，就能拿到房產證。也有的材料比較齊全的情況下，當天現場就是可以拿到房產證的。相關説明：商業房辦理房產證交的税如下：1、營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納...
共有住房購買人要向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的資料，在買房之前，必須協商一致，確定購房人，工齡人簽訂協議，並且由單位出具工齡證明和職級證明，受訪單位根據購房人所提供的文字資料和相關規定，何時把相關信息輸...
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件，填寫房屋權屬登記申請表，提供購房合同，如果是拆遷安置房，就需要提供拆遷安置協議，提供購房，提供商品房，初始登記證以及房屋的平面圖，這個可以向房產公司要，如果還沒有辦...
網籤的法拍房在辦理房產證時的流程主要是在競拍成功之後，需要按照法院規定的時限繳納全款到法院指定的賬户，按揭的客户在拍賣成功之後儘早到指定銀行進行面籤，銀行7-10個工作日通過放款到法院指定賬户。然後法院在收到全...
1、小產權房屋無法辦理產權證，所以沒有辦理需要的材料。2、小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發。3、小產權房的流通轉讓存在很...
商業房的房屋交易，不管是買房賣房人取得房屋產權，沒有超過五年再辦理房產過户的時候，都要按照規定繳納銷售不動產營業税，土地增值税所得税，印花税辦理房產證的時候要交契税，按照房屋交易額5%來繳納銷售不動產營業額，按照房屋...
根據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。局部危房，是指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情...
目前部分公產房是可以辦理房本兒的，只要所在單位或企業允許辦理就可以持相關資料前往單位房管部門進行辦理，辦理的話需要時間會長一些。目前公產房也叫做公有住房，主要是國家以及國有企業事業單位投資新建的住宅，在住宅沒...
可以起訴要求開發商承擔違約金責任，經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則...
在鎮上能不能辦理房貸，要看當地的鎮上是否有可以辦理房貸的銀行，如果有就可以在鎮上辦理房貸。與此同時，如果在鄉鎮上買房子，要辦理房貸，還需要看所購買的房子的開發商是否具備五證兩書三表。一般五證是指：《國有土地使用證...
老房子辦理房產證的流程如下：1、到不動產登記機構以書面的形式提出申請；2、提交身份證明、申請登記表等相關材料；3、工作人員審驗材料；4、審驗通過後自受理之日起三十個工作日內辦理完畢，頒發權屬證書。根據《不動產登記暫...
一、需要提交下列材料：（一）登記申請書。（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初...
辦房屋貸款可以到銀行辦理，辦理流程是：1、提出申請。借款人攜帶相關材料到銀行提出貸款申請，並提交有關資料;2、貸款審批。銀行根據借款人的的資料進行審批;3、簽訂合同。如果審批通過，借款人需要到銀行簽訂借款合同，並辦...
初次出租房子，不知道房租怎麼定價，怎麼樣收房租。那麼房租應該怎麼辦呢？房租價格出租房子的價格，要根據自己房子的格局，房間設施，面子而定，還要考慮到水電，物業費等。如果不懂這些，可以打探一下附近承租房子信息。通過中介如果...
一、按照購房合同裏的約定及當地房管局的要求辦理房屋產權轉移，交房需要滿足小區已經通過了綜合竣工驗收合格後才可以交房的，符合規定的交房，在合同的約定時間內開發企業是要與購房者去當地房管局或不動產管理中心辦理房...
辦理期房按揭貸款流程是:1、借款人及配偶準備好資料，向銀行提出期房按揭貸款書面申請。2、銀行進行初步審批，如若通過,與銀行簽訂購房按揭貸款合同。3、銀行放款，借款人繳納放款，獲得房產證。4、借款人拿到房產證後，辦理抵...
農房辦理房產證的流程如下：1、申請人提交下列材料提出申請；2、受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理；3、公告；4、審核；5、收費；6、記載於登記簿；7、發證。需要提供的材料有登記申請書；申請人的身份證明；宅基...
商住房是要辦房產證的，只要在房管局有登記的房產都要辦理房產證。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。辦理房產證的流程如下：1、登記。...
辦房產證不需要驗房，因為開發商在之前就已經對房屋進行測繪驗收，交易中心也完成備案。辦理房產證流程如下：1、開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國...
辦假離婚證買房的，如果是通過辦假離婚證買的房屋可能會在交房的時候被發現而造成非常嚴重的後果。若在銀行還沒放款之前,向銀行透露假證件的問題,銀行啟動審查機制,取消貸款,開發商可以解除合同。但當初用假證,已經涉...
辦公用房不是住房，辦公用房和住房是兩種完全不同性質的房屋，雖然辦公用房的土地性質也是商業性質的，但是這並不等同於辦公用房就同樣屬於住房，它只是屬於商業性質的兩種完全不同的房屋而已，辦公用房是指的是企業，事業，機關，團...
房東漲房租如果合同約定每年可以按照多少的比例增長房租，是合法的，承租人可以選擇接受漲租或者不再與房東簽訂租賃合同；如果沒有合同約定，房東擅自漲租則屬於違約行為，承租人可以主張房東的違約責任。法律依據：《商品房屋租...
舊房可以辦房產證，具體流程如下：1、填寫申請書。產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。2、勘丈繪圖。是對已申請產權登記的房地產...
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