關於房上的百科
租賃房公用面積是各户套內面積按比例進行分攤，計算方法有以下幾種：1、計算分攤係數：分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各户套內建築面積之和。一般來説，不同建築...
商業用房要交房產税。根據規定，房產税需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的...
房上土命意思是：指丙戌(1946年，2006年)丁亥(1947年，2007年)出生的人。房上土命是算命的一種術語，屋上土：實際上應是磚瓦，戌亥一水一土，和而成泥，再加上火以燒烤，就成為磚瓦。修屋造房各有所用，既是屋上土，則需要有木的支撐和金的...
1、這是一句農村俗語。全句是：“房上加房，門口開塘，家敗人亡”。2、以前農村的房屋多是單層的房屋結構，後來逐漸的發展才掀起了高層建築。這句俗語的意思就是説蓋好的房子不適合在其上繼續加蓋，如果強行加蓋很容易引起不安...
期房沒交房是否可以上學需視情況而定，學區根據已交付樓盤進行劃分是基本原則，銷售人員所承諾的買了房就算沒交付也能讀書，其實並沒有任何政策依據。當然，某些新建分校的確存在特例，這些學校周邊已建成小區不多，剛開始招生的...
關於上海買房條件，根據上海2018年的限購政策，主要把羣眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類。1、對於單身人士來説，非滬籍人，被限購無法買房；如果你是滬籍人士，並且名下已經有房，被限購無法再買房；如果你是滬籍...
很多家庭購買學區房主要是為了解決小孩子上學的問題。但是，如果是租房子的話，可以上學區房嗎？帶大家一起了解下吧。租房子一般是不可以上學區房的。所謂學區房，是看房產證的，不是租賃，而且不但要買房還要落户，有時候就算是購...
1、租房子一般是不可以上學區房的。所謂學區房，是看房產證的，不是租賃，而且不但要買房還要落户，有時候就算是購房合同也不一定行，主要認可户籍。2、不然學區房的價格就不會這麼高了，不過，根據目前政策，義務教育階段，每個區有多...
動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。在上海動遷房是需要按規定繳納房產税的，因為上海房產税的徵收範圍是上海市全市，只要超過規定免徵的面積都需要依照相關規定繳納...
購房者能看到的房產證上的日期，是指辦理完過户和房產證的發證當天的日期，是不能準確反映房齡的，是不能作為查詢房齡的依據。房齡是指自房屋竣工驗收合格之後交付使用之日起開始計算，二手房房齡當然也是如此，意思就是從開發...
門面房需要上房產税。門面房交易具體需要繳納營業税、城市維護建設税、費附加、房產税、印花税和個人所得税。營業税如果出租的是門面房的營業用房，如街面房屋出租後用於經營，適用税率為5％，如果出租的是居民住房，適用3％的優...
上海動遷房不算房產税，動遷房屬於保障房，並不是商品房，不屬於目前房產税徵收的範圍。根據有關規定，被動遷居民家庭取得房地產權證（小產證）滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年後房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產税...
1、可以叫賣方先幫忙還清貸款，然後再進行交易過户。若買方無力償還貸款的，則可以支付一定比例的擔保費，由第三方擔保公司還清貸款，再交易過户。2、可以進行轉按揭，指的是向銀行申請將剩餘貸款轉讓給新的買家，變更借款人、抵...
只要房東手上的期房是合理合法的，就可以購買。交易雙方需要建立信息溝通渠道，購房者要了解房屋的情況以及產權狀況，並且要求售房者出具合法的證件，包括房屋的所有權證，身份證件及其它證件。信息確認後按照流程進行交易即可...
個人自用商業房屋是要上房產税的，商業地產是用於經營性質的，所以是需要交房產税的，現在可以免徵收房產税的只有自用住宅。房產税其徵税對象只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於...
一、網上怎麼交廉租房房租通常是委託銀行代扣，因此網上繳費的時候，首先要登錄手機銀行，也可以是網上銀行，然後要找到交費頁面，再選擇所在城市、繳費業務等信息，信息必須要填寫正確，不然系統查詢不到。系統內會有提示，按照這些...
房地號通常位於大紅本的第二頁位置，有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號，現在都是權字號，比如：權xxxx。如果只是房產證那個本本的編號，那麼就是那個監字號了，即...
上海房產交房產税是，目前上海房產税的税率為百分之零點六。上海房產税應納税額等於應繳税面積乘上（新買的房屋的單價乘上70%）乘上0.6%。如果上海市上年度新建商品住房平均銷售價格是應該繳税的住房每平方米市場交易價格...
回遷房是否需要上房產税，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、...
上海新房房產税的計算公式為：應納房產税額=應税面積*新購房單價*70%*税率，税率實行0.4%～0.6%差別化税率。適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，税率可...
要看情況，有些地方有，有些地方沒有。自己房產經相關機關過户登記後就是自己的，是房產所有權的憑證。如果沒有房產證，法律就很難對你的房產所有權進行保護。在沒有房產登記機關的情況下，民間會採取籤合同的方式來確定歸屬。...
上海公有住房購房條件如下：1、申請人取得新區常住户口滿二年以上，並在新區實際居住；2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下；3、在新區無任何形式的住宅建設用地，家庭無住房或者現有住房建築面...
第一、首先沿着正方形的對角線折出兩條摺痕；第二、沿着虛線，選一對三角摺疊，另外一對疊在一起，形成上下兩個三角形；第三、抓着三角形的兩個尖角沿着虛線向中線對齊摺疊，背面的三角形同樣疊法；第四、選一個疊好的尖角，撐開，尖角...
上海一套房不交房產税，具體規定如下：1、上海市居民家庭在市內新購且屬於該居民家庭首套住房的，合併計算的家庭全部住房面積（指住房建築面積），人均不超過60平方米（即免税住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產税；人均...
上海商住房有房產證。只要在房管局有登記的房產都有房產證。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。如是農村的自建房或集體用地上的自建...
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