關於購住的百科

2017-08-26 驗房需要:檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主卧室及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來説，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用...

兩套公有住房怎麼購買

2018-01-02 兩套公有住房購買方法如下：同一承租人租用兩套公有住房或配偶雙方各承租一套公有住房的，購買兩套公有住房時建築面積必須合併計算，面積未超過購買公有住房建築面積控制標準的，可按成本價購買。超過購買公有住房建築面積控...

購買公有住房如何退税

2021-08-18 購買公有住房如果需要退税，對於先購買商品房並已完税的納税人，在出售公有住房後，可以憑購房合同、購房發票、出售已購公有住房交易合同等資料，按照地方税務局的退税管理規定辦理退税手續。有關税款的計算按現行政策辦理。...

購買住房怎麼提取住房公積金

2017-03-01 購買了一套新建商品住房，需要一大筆錢，當然想將自己的住房公積金拿出來，具體怎麼辦理呢？工具/原料身份證、結婚證、銀行卡購房合同、發票方法/步驟1提供本人的身份證（委託他人代辦的，同時提供代辦人身份證，提取配偶公積金需...

購買公有住房要通知同住人嗎

2018-05-02 購買公有住房不需要通知同住人。同住人是指在被拆遷居住房屋處有本市常住户口，拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。成為同住人應符合以下三個條件...

住房公積金怎麼購買

2016-06-28 1、購房者攜帶相關資料，到住房公積金管理中心提出貸款申請並辦理手續；2、住房公積金審核通過後，將貸款資料轉交銀行；3、購房者與銀行簽訂貸款合同並辦理抵押；4、領取他項權證後，到住房公積金管理中心開具放款通知書；5、購房...

商住房佔購房指標嗎

2016-07-06 目前來説我國對商辦類房也是有限購政策的，但如果家庭名下已經擁有商辦類的房屋了，那麼購買住宅房的時候就不會影響到購房指標。購買住宅房影響指標的是，要看在家庭名下擁有住宅房的套數，但是購買商辦類的房屋就要將家庭名...

已購公有住房可以賣嗎

2019-02-07 已購公有住房可以賣。當事人按房改成本價或房改標準價購買公有住房後，又將房屋上市出售的，房屋買賣合同一般認定為有效。因該已購公房屬於法律、法規規定不得上市出售的房屋或出賣人與產權單位簽訂的公有住房買賣合同中...

什麼叫購買公有住房

2019-04-14 購買公有住房也稱為房改房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部...

購買公有住房交税嗎

2018-09-06 購買公有住房是否交税説明如下：購買公有住房要交税，因為規定購買公有住房要按房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花税（分期付款的按購房總價0.5‰交付），其計税依據為產權轉移書所載的實際金額，還需要交房地產權證印花税5元。...

已購公房是住宅房嗎

2018-07-29 已購公房是住宅房，已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。住宅房是指專供...

公有住房怎麼變已購

2018-03-08 公有住房變已購方法如下：公有住房變已購要經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案，已簽訂房改合同並按房改政策規定繳清購房款的，是由原產權單位房管局出售給個人所有。相關説明：1、房改房，...

購買公有住房算首套嗎

2018-03-24 購買公有住房不算首套房，説明如下：1、公有住房產權沒有私有化，房產還是屬於公家的，就只有使用權，不算擁有房屋產權，所以再購商品房算首套房。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據，無產權公房登記在單位名下，自然...

自住型商品住房購買條件

2018-11-12 無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”1、首先要經過政府的購房資格審核。2、北京户籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在北京市繳納社保或個税，可以購...

同住人可以購買公有住房嗎

2021-08-17 同住人可以購買公有住房，購買公有住房的對象為獲得新分配住房的具有本市常住户口的職工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年滿18週歲的同住成年人。另外，根據《〈上海市城鎮公有房屋管理條例實施細則〉有關...

商住房限購嗎

2018-07-09 商住房是限購的，購買商住房首先要在各城市有着本地户籍與持人才居住證家庭，這種條件最多限擁有兩套住房;如果是外地户籍和境外人士這種就最多限擁有一套;而且兩次購房時間也是有一定的限制。差不多相隔兩年以上，禁止公司...

公有住房可以購買嗎

2019-03-26 公有住房可以買賣，在我國公有住房是可以進行買賣的，但是我國公有住房買賣存在很多限制條件，且目前沒有同步統一的一般性規定。對於已購公有住房的再次銷售問題，從一般原理看，由於公有住房進行銷售後就進入了私有領域，私人所...

住房限購令是什麼

2019-01-27 住房限購令：各城市本地户籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地户籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入户政策也...

已購公有住房是私產嗎

2017-08-19 已購公有住房是私產，已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工...

住房公積金購買標準

2016-07-11 住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲存。職工申請住房公積金貸款的，貸款額...

公有住房如何購買

2017-09-19 公有住房購買流程如下：1、職工家庭在購房前應向售房單位辦理認購手續，預付手續費100元（不購房時不予退還），領取購房用的有關統一表式資料。2、職工家庭購房必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有...

公有住房怎麼購買

2017-12-18 1、賣方即取得入市資格房屋所有權人持房屋所有權證，身份證明，房屋所有權共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已...

已購公有住房能退嗎

2019-06-18 已購公有住房不能退。原則上不允許職工將已購公房退回原單位作為無房職工享受住房補貼。職工可通過住房交易市場以小換大、以舊換新等改善住房條件。如果其已購公房未達到其應享受的住房補貼面積標準，可以申請差額補貼...

什麼是購買公有住房

2019-02-08 購買公有住房是指個人購買國家或者企業的公有住房，使其轉變為私房，公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國...

如何選購複式住宅

2016-10-24 1、要看房屋平面設計是否合理，要考慮各區域劃分是否清晰。一般説，複式住宅由於上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人卧室、廚房等；上層則安排主人卧房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持...

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