購買公有住房如何退税

購買公有住房如果需要退税，對於先購買商品房並已完税的納税人，在出售公有住房後，可以憑購房合同、購房發票、出售已購公有住房交易合同等資料，按照地方税務局的退税管理規定辦理退税手續。有關税款的計算按現行政策辦理。

凡已出售已購公有住房，欲辦理新購商品房產權過户手續的納税人，均須到主管地方税務機關辦理税款核定手續；對於已購買了商品房，尚未出售公有住房的納税人，應按房屋買賣行為規定的計税依據繳納契税，待公有住房出售後需到主管地方税務機關辦理申請退税手續。

辦理退税，需要購房人本人，如購房人本人不能到場，委託他人到場的需提供授權委託書及其他身份證明文件，需首先進行網上預約，預約成功後才可以攜帶資料到新購商品房所在區地税部門進行退税。