關於寫字樓的百科
1、寫字樓裏開一家高檔國外食品店吧，畢竟在寫字樓裏的都是白領，要求高，荷包足，生意應該會不錯。2、你可以開一個給公司提供一些服務的工作室，寫字樓裏面的公司肯定特別多，你可以給他們提供打印、複印、傳真之類的服務，不過很...
寫字樓個人能買嗎，説明如下：1、寫字樓個人能購買。寫字樓屬於商業屬性，首付最低在50％，可以貸款，不可使用公積金貸款。2、寫字樓就算是初購，也只能申請到10年貸款，税率需按基準利率上浮10％。相關説明：1、如果購買的寫字樓屬於二...
1、寫字樓是用來給企業職員當辦公場所的，所以也可以稱之為辦公大樓，是一座商業用途的建築。2、因為寫字樓的土地是商業性質的，所以按照規定，寫字樓是不可以用來居住的，這在房產證上也有體現。3、再挑選寫字樓的時候，位置很...
1、寫字樓不能住人。2、寫字樓的全程為專業商業辦公用樓，是由辦公室組成的建築大樓，主要作用就是辦公，嚴格意義上來説，寫字樓是不可以住人的，這在房屋的房產證上就清楚寫明瞭。3、一般情況下，寫字樓內都不會擺放家用廚房設...
甲級寫字樓物業服務標準是：1、物業服務中心應對配電系統、照明系統（各照明燈、開關、線路）的管理、安全運行、維修、保養實行全面負責，並做好記錄。應嚴格執行安全用電管理規定，確保總配電系統故障停電次數不超過1次每套每...
商業寫字樓不需要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產税。房產税的納税義務人包括一下幾種：1、...
寫字樓配套是指以寫字樓為中心，配有相關的服務項目和內容。寫字樓是為商務、辦公活動提供空間的建築及附屬設施、設備和場地。一個專業的辦公樓基本上要配套以下設施：商業區、大中小型會議室、商務會客區、商務休息區或...
寫字樓辦產權證費用標準如下：1、產權證每套80元，如有共有權證增收工本費每本10元。其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為...
寫字樓和住宅樓區別有哪些，説明如下：1、建築性質不同：純住宅的性質就是住宅，而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的，土地使用年限有50年和...
商務寫字樓是能辦產權證的，流程如下：1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記，並向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商...
買寫字樓是不影響房貸的，影響房貸的原因有：1、銀行對於房貸申請者房子的房齡有一定要求，房齡越大，那麼能夠申請到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。2、提出貸款申請之後，銀行也會...
寫字樓的維修基金按什麼標準繳，説明如下：寫字樓的維修基金按照所擁有房屋的建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存首期房屋專項維修資金的數額為多層房屋45元/㎡，小高層房屋78元/㎡，高層房屋90元/㎡。辦公用...
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的，這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓，作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處...
1、外觀設計有很大的不同，包括內部的裝飾也是不一樣的。如果達到了甲級寫字樓，就相當於走進了四星級的酒店，但是乙級寫字樓的外部條件還有內部裝裝修，相比較就稍微差一些。2、配套設施也是不一樣的，達到了甲級寫字樓，它的配...
標準寫字樓和商住寫字樓區別如下：1、商住寫字樓比較適合處於創業初期、資本較低的創業者以及中小企業主、個體經營者。然而標準寫字樓場所用途比較單一。2、商住寫字樓租金比較便宜，標準寫字樓的租金比較昂貴。3、商住...
布點時，只需考慮什麼地方需要巡邏，就安裝一個地址點，如一些進出口、車庫進出口、巡邏死角，轉角、各主要路口等地方，沒有特殊要求。以下幾點可作參考：直線距離每50米一個點；周邊地區或監控死角；重要設施、設備、區域內；主要通道...
寫字樓過户費和商品房一樣嗎，説明如下：寫字樓過户費和商品房不一樣，寫字樓屬於商業，所收取的税費種類很多，並不像商品房一樣有滿五唯一免除很多税費，最主要的是税費是契税，營業税，個人所得税，還有一些小税費。相關説明：寫字樓過...
甲級寫字樓的標準面積是多少，説明如下：甲級寫字樓的標準面積為辦公部分應超過20000平方米，每層建築面積不低於1000平方米。1-2年內的入住率不低於65%。相關説明：1、根據《標準》，甲級寫字樓的電梯內應有高檔裝飾；按大廈總建...
目前在北京租寫字樓，中介費由哪一方出需要出租方和租賃房屋者協商來決定，但是具體由誰出是沒有明文規定的。而且做寫字樓是分多種情況的，目前商業類的出租一般都是由業主來承擔，中介費，居住類的出租是由客户來承擔中介費的...
上海房寫字樓證收地產税。像商務辦公樓、商業地產等非住宅類房產每年需要繳納以房產原值一次性減除30％為計徵餘值，税率為1.2％的房產税。相關説明如下：1、根據“中華人民共和國房產税暫行條例”第二條：房產税由產權所有人繳...
寫字樓不可分割是什麼意思，説明如下：不可分割的寫字樓，即在建築時已經按規劃設計，分割成一間一間的辦公室，且辦公室格局不可改變，只能按現有模式來使用。可分割的寫字樓，大多為框架大開間結構，樓層內除必要的設備房，樓梯間，電梯...
寫字樓租賃是按照建築面積來算的，因為建築面積主要包括了使用面積，輔助面積和結構面積使用面積主要是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積主要是指建築物各層平面中輔助生產以及服裝生活的所佔淨...
商業寫字樓是不可以做公寓用途的，寫字樓嚴格來説是不用於住人的，主要用於商業辦公使用寫字樓與公寓有以下四點區別：1、使用方式公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來説是不用於...
商業用地性質土地可建寫字樓。根據我國的《土地管理法》關於土地性質的劃分規定，寫字樓屬於C2商業金融用地中的C23商務辦公用地性質，即商業用地。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設...
商住房是寫字樓。商住的概念就是既可以居住，又可以註冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。能鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。商住房是指“十一五”時期，國家要重點發展普通商品住房。對...
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