關於物業費的百科
繳納物業管理費之後，物業管理會對會負責管理房屋的公用面積，比如內外承重牆體樑板柱，屋頂等，此外還有樓梯間，通道專用房間，外牆面，屋頂防水，自行車存車庫等部位會進行統一的管理，此外，還會管理公共設施，比如非市政道路，路燈，綠化，小...
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費1.2...
一般來説，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同...
1、交房了就要交物業費。2、可能會繳納三種費用：裝修押金、裝修管理費用、垃圾清運費，具體還要看每個小區物業的制度，都是不一樣的。3、其中裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完畢以後，無違規的行為，物業還會如數退還的...
個人是不可以要求對方開專票，但允許以公司的名義讓對方給你開專票。對納税人用於適用簡易計税方法計税項目、免徵增值税項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項税額不...
1、門面房需要交物業費的。2、門面房雖然屬於臨街門面，但是門面房的房屋主體設施和配給設施都是由物業統一管理的，例如房屋的用水用電、排污排水的保障系統都是由物業公司負責維護的。3、門面房雖然是設在小區大門外面，...
物業收取的物業費都包括：1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費2、公共設施、設備日常運行、維修及保養費3、綠化管理費4、清潔衞生費5、保安費6、辦公費7、物業管理單位固定資產折舊費8、法定税費。物業管理服...
小區業主不交物業費，物業公司會先進行催告，經過催告後合理期限內仍不交，物業公司會向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門會依法進行處理，通常會強制要求交納物業費、滯納金並賠償損失，同時可以向法院起訴。法律...
2020年小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準，但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/...
物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會...
即使是不裝修不入住的房屋也需要全額交納物業費，原因是物業服務的對象是全體業主提供公共區域的服務。經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企...
如果合同裏什麼也沒説，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理...
物業費是必須要交的，根據法律規定，業主委員會未與物業公司簽訂書面物業服務合同，但業主實際接受物業服務的，業主應按實際服務價格向物業管理公司支付相應費用。物業管理企業違反物業服務合同約定，無合理理由逾期不繳納，或者...
毛坯房物業費收取標準分為四個等級：一級1.00元/平方米/月；二級0.75元/平方米/月；三級0.45元/平方米/月、四級0.35元/平方米/月。物業費在這個基礎上浮動，由於每個地區的收取標準不同，因此具體應根據當地的物業費收取標準來...
屬於一個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。如果是，那麼必然要劃入小區物業管理的範圍。臨街商鋪位於住...
物業管理公司未經業主大會等合法程序不得單方面要求增加物業管理費，物業管理費的收取標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司都不得單方提價。如果卻有必要增加，必...
推遲交物業費的滯納金也就是違約金，如果雙方簽訂的物管合同中對此有約定需要交納違約金的，則需要交納違約金；如果合同中沒有約定的，物業不得擅自收取滯納金。【法律依據】《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同...
物業提供人力物力為業主提供生活服務，所以業主都需要繳納物業費，但是物業費是否包括垃圾費呢？下面就來跟大家分析這個問題。首先垃圾費有幾個名詞，其中有一個是垃圾處理費，還有一個是上門垃圾費。如果是上門垃圾費的話，那麼...
拒交物業費是業主違約。業主維權應該通過合法的方式和渠道，如果業主對物業管理公司不滿意，可由業主委員會重新選聘物業管理公司，若沒有成立業主委員會，也可由三分之二以上業主聯名選聘物業管理公司。“業主拒交物業費，是單...
應視具體情況而定，如果物業管理公司的行為還不構成違約，業主仍需繳納物業管理費。但如果在物業管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業主可以拒交管理費。【法律依據】：《合同法》第一百零八條規定，當事人一方...
2020年新房未入住的物業費收取情況，首先要看物業與業主之間的物業服務合同約定，如果雙方合同約定中明確規定，業主房屋空置期間，要繳納全額物業費，那麼業主就應該依照合同進行繳納。如果合同中沒有明確規定，業主要享受按照20...
新房收房之日起交物業費，對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。對於收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是業...
應視具體情況而定，如果物業管理公司的行為還不構成違約，業主仍需繳納物業管理費。但如果在物業管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業主可以拒交管理費。【法律依據】《民法典》第九百三十八條，物業服務合同...
物業服務收費按業主房屋產權面積收取。已辦理房屋所有權證的，以房屋所有權證登記建築面積為準，建築面積包括套內建築面積和公共部位與共用房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的，以物業買賣合同中約定的建築面積為準。物業...
小區物業費的計算方法主要是按照每家每户的住户面積，然後用單價的形式來進行計算的，也就是説每平米的物業費是多少錢，然後再乘以住户面積就是每月所需要繳納的物業費，舉個例子，比如某小區的物業費是每平米1.5元，這家住户的...