關於認購書的百科
1、簽了認購書後是可以換房的。2、因為認購書只是簽訂正式購房合同前的一個協議性文件，雖然在原則上認購書上標註的房子就是後續需要購買的。3、但是隻要與開發商進行友好協商的話，都是可以換房的，因為只是換房，並不是要...
依據我國合同法的規定，認購書一般是由認購者本人購買簽訂的，如果老婆委託老公簽字的，或者經老婆追認後，老公簽訂認購協議書的行為是有效的。【法律依據】根據《合同法》第48條規定：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權...
一、買房簽了認購書交了定金能退嗎買房簽了認購書交了定金之後，基本上是退不了的，因為定金具有擔保性質，受到相關法律的保護，需要按照其規定來履行約定才行，若想要退回定金，除非是收受定金的一方不履行約定，才能退回，而且還可...
商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程序，在《合同法》上認購書視為要約合同。一般來説在沒簽正式的買房合同前，都是可以改的，即使簽了買房合同...
認購書和認籌書的區別同認籌認購的區別是類似的。二者的區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種...
不一定要籤認購書，我國法律並未明確規定購房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂認購書。【法律依據】《合同法》第130條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。《合同法》131條，買賣合同的內容...
通過對認購協議書法律性質的分析，可知認購書是獨立於商品房買賣合同的簽訂認購書對於開發商而言，可以確保買賣合同日後的簽訂及履行。對於購房者而言，可以約束開發商為其保留看中的房屋，在一定時期內不向他人出售，實際上是...
簽了認購書可以退房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是説，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。《合同法》第一百一十五條，當事...
簽訂了房屋認購書是否可以退定金需要具體分析：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間等去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金;2、如果...
簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足法律規定的情形才可以退定金。在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。在房屋認購書無效以及因不可歸責於當事人雙方的事由...
籤認購書並不是簽訂合同的法定必經程序。【法律依據】《商品房買賣合同司法解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收...
認購書中的定金是否予以退還，應具體情況具體分析：(1)如果買方無正當理由不按認購書中約定的時間、地點去簽約，賣方有權不予返還定金。(2)如果是賣方過錯導致雙方不能簽訂商品房買賣合同，賣方應雙倍返還定金。(3)雙方對不...
開發商應當就自己的違約行為給相對方造成預期利益的損失進行賠償，但鑑於雙方僅處於預約階段，購房者未全額支付對價，從利益平衡和公平原則出發，違約方應該就相對方的機會損失進行賠償。【法律依據】《合同法》第113條，當事...
如果開發商是不具備商品房銷售資格的，那麼不想要買房的話，定金是可以退回的。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定不符合商品房的銷售條件的，開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費用。如果商品房不符合這...
期房認購書辦理公證流程如下：1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以...
認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程序，在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。...
買新房籤認購書要注意的事項如下：一、詳盡的進行房產基本信息的約定。認購書相對於商品房買賣合同來説，條款比較簡單，但是也要具備一個合同基本的一些條件。二、在金錢事項約定方面一定要清楚明瞭。認購書中約定的價格也...
簽了認購書之後，只有當收受定金一方當事人存在根本違約的情形導致合同不能成立時，收受定金一方會雙倍退還定金。或者房屋買賣合同無法訂立的原因是屬於不可歸責於任何一方當事人的，收受定金一方應當退回定金。根據《最高...
認購書沒有法律效力的情況主要有以下兩種，購房者未取得預售許可證的認購書，未滿足合同應具備基本條款的認購書。認購書即房屋認購協議書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜...
根據我國目前的律規定，並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在於，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的律約束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。【...
買新房交定金籤認購書，需要注意的事項有：1、將退定金寫進協議書：將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。2、交定金並不是必經的程序，在購房的過程中不要輕易交定金。...
一般在商品房買賣交易中，在簽訂正式的商品房買賣合同之前，需要簽署認購書或者訂房協議。其目的是以繳納定金的方式鎖定目標房源。如果購房者具有完全民事行為能力，開發商已經取得商品房預售許可證等相關資質，那麼雙方在平...
買房只簽了認購書可以退房。只簽訂認購書的，可以反悔，要求退還首付款。嚴格來説，沒有簽訂購房合同前，雙方不是合同主體，購房人對房屋不享有任何權利，不能稱為退房。而只是對認購書的反悔。對於反悔的責任，如果認購書有約定的...
不一樣。房屋認購書不等於購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。屬於預約與本約之關係，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別...
認購書和購房合同區別如下：1、認購書只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的具體問題沒有包括，雙方簽署正式的買賣合同，才在法律上正式確定一個房屋的買賣關係的成立。2、認購合同與商品房買賣合同屬於...
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