關於認購書的百科
商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬於本約合同，二者區別如下：(一)訂約時間不同，預約屬於前契約階段合同，所承擔的民事責任屬於締約的過失責任範疇；而本約是在民事合同權利義務關係全部定型後簽訂的，雙方應承擔的義務是...
一、買房簽了認購書交了定金能退嗎買房簽了認購書交了定金之後，基本上是退不了的，因為定金具有擔保性質，受到相關法律的保護，需要按照其規定來履行約定才行，若想要退回定金，除非是收受定金的一方不履行約定，才能退回，而且還可...
認購書和購房合同區別如下：1、認購書只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的具體問題沒有包括，雙方簽署正式的買賣合同，才在法律上正式確定一個房屋的買賣關係的成立。2、認購合同與商品房買賣合同屬於...
根據《民法典》的規定，雙方簽訂的認購書，在性質上屬於預約合同。新出台的《民法典》首次對認購書、認定書等協議的性質進行規定，也首次對預約合同進行明確規定。【法律依據】《民法典》第四百九十五條規定，當事人約定在將...
商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程序，在《合同法》上認購書視為要約合同。一般來説在沒簽正式的買房合同前，都是可以改的，即使簽了買房合同...
一般在商品房買賣交易中，在簽訂正式的商品房買賣合同之前，需要簽署認購書或者訂房協議。其目的是以繳納定金的方式鎖定目標房源。如果購房者具有完全民事行為能力，開發商已經取得商品房預售許可證等相關資質，那麼雙方在平...
根據我國目前的律規定，並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在於，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的律約束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。【...
簽了認購書是可以退房的，首先，雙方要到房地產發證機關辦理房產證過户或註銷手續，買房人也可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出，因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款...
期房認購書辦理公證流程如下：1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以...
(一)開發商在給買受人提供的認購協議書中，一般對預售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協議；(二)在認購協議中，開發商往往註明了買受人對商品房買賣合同及其補充協議均已“閲悉”；(三)在認購協議書中開發商往...
簽了購房認購書後可以退款，但是要承擔相應的違約責任，具體情況如下：1、對於購房者來説，一經簽訂商品房認購書，就依約負有一定的合同義務，須依約全面適當的履行。從商品房認購書來看，作為商品房認購書預訂方的購房者主要有在...
簽訂認購書的定金：如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房...
簽訂了房屋認購書是否可以退定金需要具體分析：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間等去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金;2、如果...
商品房認購書是有法律效力的。【法律依據】《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原...
認購書為預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。認購書的效力主要體現在以下三個方面：一是鑑於買賣雙方對交易標的物所擁有的信息不對稱，開發商應當充分披露可能影響買方訂立本約的信息。二是不應強加具...
商品房認購書，是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作為將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合同簽訂前買賣雙方行使權利、承擔...
不一樣。房屋認購書不等於購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。屬於預約與本約之關係，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別...
簽了認購書之後，只有當收受定金一方當事人存在根本違約的情形導致合同不能成立時，收受定金一方會雙倍退還定金。或者房屋買賣合同無法訂立的原因是屬於不可歸責於任何一方當事人的，收受定金一方應當退回定金。根據《最高...
認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程序，在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。...
買房只簽了認購書可以退房。只簽訂認購書的，可以反悔，要求退還首付款。嚴格來説，沒有簽訂購房合同前，雙方不是合同主體，購房人對房屋不享有任何權利，不能稱為退房。而只是對認購書的反悔。對於反悔的責任，如果認購書有約定的...
籤認購書時，需要注意以下問題：（1）需要注意開發商的信息是否準確；（2）有沒有“預售/銷售許可證”的證書編碼；（3）房屋基本信息包括樓層、朝向、户型、房價等要約定清楚；（4）定金繳納的時間、金額及違約處理辦法要與開發商進行約定；（5）還要...
商品房認購書為預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。一般認為，預約合同是談判當事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協議。【法律依據】最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案...
認購書中的定金是否予以退還，應具體情況具體分析：(1)如果買方無正當理由不按認購書中約定的時間、地點去簽約，賣方有權不予返還定金。(2)如果是賣方過錯導致雙方不能簽訂商品房買賣合同，賣方應雙倍返還定金。(3)雙方對不...
認購書和認籌書的區別同認籌認購的區別是類似的。二者的區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種...
購房者籤認購書的注意事項：1、規避受牽制條款。2、購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款。3、不使用模糊概念。4、開發商答應為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書。5、...
熱門標籤
-
雅仕苑
慕時
視星等
連肝肉
有點兒
防己
項目名稱
實施
ivms5060
bfd
練出
兩團
搞爛
踏步走
解套
氣海穴
抗聯
張超
西之於
背對
奴忠犬文
兔牙
做奶
底不水
禪佛
近於
w7dns
長富
ML574VN
村道
桃木
田菜
炮哥
塞大招
積厚
白令