關於二手買賣的百科
車庫二手買賣賣方需要交增值税及附加、土地增值税、個人（企業）所得税、印花税等，而買方税種有契税、印花税等。二手車位交易屬於非住宅交易，買進方需要繳納3%的契税和印花税。賣出方如提供原購買發票，那麼營業税及附加為轉...
生活中我們不用的二手物品可以捐贈或者進行轉賣的，今天給大家説説如何操作吧！下載後可以使用支付寶或者淘寶登陸這裏邊自己可以買東西或者發佈二手商品買東西自己在上邊搜索想要的物品，找到合適的點擊查看詳情談談價格，然...
買賣二手房要交哪些税，説明如下：1、契税（由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1％收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5％收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2％交納，家庭購買三套以...
二手房禁止買賣的情形有：1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權利的;2、依法收回土地使用權的;3、共有二手房，未經其他共有人書面同意的;4、權屬有爭議的;5、未依法登記領取權屬證書的;6、...
買賣二手房時出現糾紛進行民事訴訟時往往找當地的人民法院進行管轄，但若是出現合同糾紛時就屬於人民法院的專屬管轄，具體説明如下：基層人民法院管轄第一審民事案件，但民訴法另有規定的除外。因此，對於公民之間的普通房屋買...
現在國家並沒有明確規定二手房滿多少年才可以交易，只要房子有房產證，隨時都可以到房地產交易中心過户的，國家是不能干涉有房產證的房子，在市場上交易的。所以二手房無論是滿幾年，只要這個房子的房產證是合格的，就可以在市場...
以北京市為例，二手車交易需要的手續和資料具體如下：1、《機動車註冊、轉移、註銷登記/轉入申請表》（公車單位的被委託人簽字，私車本人簽字）；2、現機動車所有人的身份證明原件和複印件；（現機動車所有人為單位且住所不在轄區內...
買賣二手房買賣雙方是都要繳税的。【法律依據】《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。任何單位或個人...
1、買方諮詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同：買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間...
從法律的角度講，退房的問題屬於合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬於法律規定的解除合同的情形，雙方協商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。【法律...
二手房買賣手續辦理流程是：1、對房子的產權進行調查。買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。買賣...
買賣二手房買賣雙方都繳税。買家需繳納房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花税、差價5.5%（房產證未滿5年）的營業税、...
可以進行公證，買賣雙方共同向公證處提出公證申請。【法律依據】《公證程序規則》第十七條，自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：(一)申請人及其代理人的基本...
1、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取。2、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客户需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。3、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客户...
買二手房有營業税，其税率5.55％，由賣方繳納，在營改增後則變為增值税，相關説明入下：1、在交易二手房時，營業税税率為5.55％，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業税。若是轉讓出售購買時...
1、面籤。在簽完二手房買賣合同之後，想要去借款的話，需要買賣兩邊各自帶着銀行要求的相關證件，去銀行網點簽署銀行出具的借款合同，7-10個工作日之後批貸，方可處理銀行借款。2、交公維、掛牌、網籤。在等待批貸過程中，辦理繳...
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。【法律依據】根據《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或...
一、契税：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車...
二手房買賣契税標準是百分之三。二手房買賣契税的徵收標準是，如果第一套房屋並且面積不超過九十平方米，那麼該二手房的成交價是百分之一；如果是第一套房並且面積在九十到一百四十四平米之間，那麼二手房的成交價是百分之一...
二手車的買賣協議是屬於常規的買賣協議。二手車的買賣協議，首先還是應當寫明買方以及賣方的基本身份信息。其次應當寫明車輛的具體情況，例如車輛的車架號，顏色，品牌型號等等。然後應當寫明車輛的出售價款，價款的支付方式，支...
需要交個税。個人所得税一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。【法律依據】《中華人民共和國個人所得税法》第九條：個人所得税以所得人為納税人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。納税人有中國公民身份號碼的，以中國公...
1、物業管理費有拖欠。有些售房者在轉讓房屋時，其物業管理費，電費長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買方不知情購買了此房屋，所有費用買方有可能要全部承擔。2、房屋手續不齊全。3、房屋在出租中。如果買方只看房產證，只注...
在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那麼守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經濟損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計算房屋差價，轉售利益和守約方的賠償要求，綜合...
依據我國合同法的規定，進行二手房買賣時，如果已經簽訂了買賣合同的，如果出賣人不賣房屋的，會構成合同違約，要承擔違約的責任。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
二手房買賣的手續如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並...
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