單位集資房可以買賣嗎

單位集資房滿足必要條件的可以買賣，説明如下：

賣方（擁有人）是否有全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產管理部門對外出售許可。集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。

按照法律規定，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行，單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

集資合作建房的土地使用權是國家劃撥給單位使用的，沒有繳納土地出讓金，購房人擁有的是有限產權，在未取得房屋的完全產權以前，不能上市交易。如果通過私下籤訂協議或者公證等方式購買，則購房合同會被認定為無效，出現糾紛，買方只能主張債權而不能主張房屋產權。

集資購房人取得了房屋的完全產權後，按照相關法律規定，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，因此可以自由交易。