關於土地證的百科
父親去世，土地證可以通過房產繼承的方式進行更名手續。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第十二條，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律...
沒有房產證的可以辦理貸款。按揭的房產，房本抵押在銀行有購房合同是可以辦理信用貸款的。辦理條件：在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住户口、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按...
1、土地證只是證明購房者擁有房屋的合法土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。...
土地證並不是房產證，我國的土地有兩種，國有土地和集體土地。商品房全部都是國有土地，中國的土地是不可以買賣的，購房者擁有的是土地使用權。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據，購房者有...
土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。現在的土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使...
依據我國物權法的規定，未取得土地使用權的土地是不能抵押的，所以開發商應該是取得土地使用權，然後才能辦理抵押，不是先抵押後辦理土地使用證。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第一百八十條，債務人或者第三人有權處分...
土地證辦理具體流程為：1、辦理土地證的資料需要申請者個人的資料和部分開發商提供的資料。申請者個人需要準備：購房發票、購房合同、購房協議書、購房本人身份證原件及兩份複印件、房產證、房產契税證明。房地產開發商...
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過户時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。土地證...
(一)如果買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然沒有辦理土地證分户，實際上在房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為業主共有。(二)如果買的不是商品房(該房沒有合...
沒有土地證的房子不可以買賣。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬...
現在的房產證和土地證已經合二為一了，統一名稱叫做不動產權證書，在證書中已經標明瞭權利人，坐落的位置，不動產單元號，權利所屬的類型以及性質，房屋的用途，面積的大小，使用年限等具體信息。在分辨產權證和土地證是否合二為一的...
根據《國有土地上房屋與徵收補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補...
1、現在國有土地證分為兩種性質，一種是劃撥地，另一種是出讓地。2、劃撥土地是不能辦理過户的，如果要過户，需要交納土地出讓金，將劃撥土地轉變成出讓性質的即可過户。3、而出讓土地是可以辦理過户的，直接帶上有關證件到相關...
要分開情況，有些能有些不能。1、土地是集體土地，就是農村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過户；2、歷史遺留問題，就是以前開發商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一户沒有單獨土地，但是有...
依據物權法規定，可以在土地證到期後，申請繼續使用該土地。但是需要依法繳納土地出讓金。住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人...
已購公有住房沒有土地證不正常。一、完整的房地產權，應包括房屋所有權證和土地使用證，二者缺一不可的。二、由國土資源部會籤、建設部發布的《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第六條規定：已購公有住房...
商業用房有房產證是不能再辦理土地證的。理由如下：1、具有土地證是商業用房辦理房產證的前提，商業用房有房產證則説明該房產已經擁有土地證。2、土地證不可重複辦理。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜...
商業房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，因此商業型房產有房產證和土地證。只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是商業型房產要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。房產權應是房屋所有權人對房屋享...
土地證抵押是能辦理預售許可證的。土地抵押後是能夠辦理預售證的，不過先要辦解押，房地產商一般是按其銷售進度，逐棟解押。畢竟銀行也要保證他的貸款收益和安全，肯定支持預售的。辦理房屋預售證的條件可以到房管部門諮詢一...
1、一般來説，土地證是可以壓在銀行貸款的，但是各個銀行的貸款要求都是有所區別的，假如土地上已經建造了建築物，並且建築物還沒有辦理房產證的話，那麼有的銀行是不會接受這種土地證壓在銀行進行貸款的。2、若貸款人想要用土...
房產證和土地證合就是“房產證”和“土地證”合二為一，只發“房產證”，這就是所謂的房產證和土地證合一。房產證和土地證合一有新名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村...
購買房子時，房產證書上面的名字很重要，它證明屬於你的財產。那土地證和房產證人名不一樣怎麼辦？帶大家一起了解下吧。房產證和土地證密不可分。土地證和房產證人名不一樣的這種情況，在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在...
土地證能做抵押貸款。貸款流程1、首先根據需要申請的貸款額度，及銀行許諾的抵押率倒推出抵押物應達到的評估總價值。2、諮詢不動產評估機構，對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物...
不用，不動產登記後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，這意味着，今後人們買房不用再辦理房產證、土地證，而只要辦理一張不動產權利證即可。依據《不動產登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產登...
一直種地沒有土地證可持申請書、身份證、户口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料後，報國土資源局進行登記發證。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的...
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