關於二套的百科
購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能低於40%，限購城市更高一些，比如説在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低於70%。二套房公積金貸款利率一般是基準的1.1倍，也就是上浮10%，而當前公積金5...
二套房可以用公積金貸款嗎1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且未還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房...
二套回遷房算房產税，回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是...
四川農行二套房貸有商貸和公積金貸款兩種，一般商店利率在央行貸款基準利率上上浮20%左右，公積金貸款上浮10%。央行貸款基準利率是：一、商業貸款：1、一年以內貸款的利率是4.35%;2、一到五年內貸款的利率是4.75%;3、五年以...
公積金貸款利率第一套與第二套房有區別的，首套房執行公積金貸款基準利率，二套房執行基準利率上浮10%。另外公積金貸款首套房和二套房的首付款也會有所不同。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，...
通常情況下，買二套房子首付比例不能低於40%，限購城市首付比例更高一些，比如在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低於70%。另外買二套房子的利率也會高一些，一般規定二套房子貸款利率不得低於基準利率的1點1倍。二套...
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，而商業房是商業用途，不是家庭單位住房，所以商業房不屬於二套房產。借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行...
北京二套房屋貸款利率為基準利率上浮20%，基準利率是4.9%，5年以上的貸款，上浮20%也就是4.9%乘（1加20%）=5.88%。5.88%指的是年利率。北京買房分為北京户口和非北京户口兩大類，對於北京市民來説，超兩套房不得再購，對於非北京户口...
一般購房貸款的利率都是在央行的基準利率上進行浮動執行的，根據不同的地區，借款人的情況不同，各大銀行上浮的比例都不一樣。通常，購買首套房都是在基準利率上進行一定比例的上浮。目前，我國的首套房貸款的平均貸款利率為5....
CC體育吧可以看南平二套直播，南平電視台二套公共影視頻道，隸屬於福建南平廣播電視台。南平電視台系福建省第一個縣級市電視台。1985年4月籌建，翌年8月，報經國家廣播電視部和福建省廣播電視廳批准建立。該台使用D-9頻道，發...
1、如果現有的這套房屋在貸款還清的情況下將房子賣掉，即使在購買新的住房也算是一套房，如果需要買的房屋貸款尚未還清的，則屬於二套房。2、如果個人名下有兩套住房，並且一套貸款已還清，另一套尚未還清的，無論買的是哪套房，在...
首套二套包括商業房產。首套房認定標準為貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。貸款買過一套房後賣掉並通過房屋登記系統查詢不到房產。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房...
已購公房有二套一説嗎，説明如下：1、已購公房的政策性非常強，一般都規定只能享受一次，這個有明確規定，所以已購公房一般沒有二套。2、已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照...
名下有房產，即使名下房產沒有貸款，那麼再貸款購房也是屬於二套房。二套房認定標準(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套...
首套房貸款還清後賣房後再買房不算二套房。貸款還清後將房子賣了再買房算首套。《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對...
各地規定差異，北京市市內規定離婚一年後買房不算二套：中國人民銀行官網發佈《中國央行出台關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，對北京地區離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，嚴控信貸風險；離婚一年內的...
房貸共同還款人買房算不算第二套房，要看徵信中有沒有房貸記錄。如果徵信中有房貸查詢記錄與貸款記錄，那麼再買房就算是第二套房。徵信中沒有查詢記錄與貸款記錄，只是説婚後與配偶一起還房貸，這時候申請房貸是算第一套房。...
套一是指一室一廳，套二是指兩室一廳，套三是指三室一廳。套房是指組合成套的房屋，一般帶有獨立的衞生間或浴室。套房簡而言之就是成套的住房，部分酒店商務套房等同於套房。即有獨立的咖啡廳，快速辦理登記的前台，部分房間有傳...
杭州貸款買公寓再買住宅不算二套，公寓是不限購不限貸的，是商業模式，公寓與住宅不相干，只要名下沒有一套住宅，再買公寓算首套，所以不算二套。酒店公寓的貸款不算住房貸款，再貸款買住宅的貸款僅限於住房貸款，包括公積金和商業貸...
第二套房產税，自2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產税，且沒有減除額。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購...
1、自己名下已有住房，為未成年子女購房的。2、未成年時名下有房子，成年後再購房的。3、個人全款買房了，再通過貸款購房。4、曾經貸款購買住房，把這個房子賣了之後再購房，也屬於二套房。5、首次使用商貸購房，再購房用公積金，...
第二套房產税，自2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產税，且沒有減除額。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税...
二套房首付比例目前尚無統一標準，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。公積金貸款購買第二套房，最低首知付比例為30%。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的...
名下有一套貸款房，如果是商業貸款，那麼二套房可以申請公積金貸款或商業貸款。而首套房是公積金貸款，在沒有結清貸款的前提下，二套房只能申請商業貸款。二套房不管是申請商業貸款還是公積金貸款，貸款利率都要高於首套房。另...
不可以，徵收個人所得税，主要就是以實際的成交價格為轉讓收入。對於轉讓住房收入計算個人所得税應納税所得額時，二套房買賣個人所得税是1％，可以由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。納税人可憑原購房合同、發票等有效...
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