什麼樣的購房合同是有效的

符合下列條件的購房合同有效：

1、房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。

2、房屋出售者具有處分房產的資格。

3、合同是房屋買賣雙方當事人真實意思表示。

4、合同內容不違反政策、法律法規，不得損害社會公共利益。

【法律依據】

《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。