房屋租賃合同法律效力是怎樣的

房屋租賃合同法律效力是租賃雙方必須具備的權利義務，承租人的權利在承租期內佔有、使用房屋。租期屆滿後，原承租人優先續租。出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿後收回出租的房屋。

【法律依據】

根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。