買房認籌有用嗎

買房認籌其實是沒有太大用的，從表面上看購房者買認籌享受到了很大的優惠，但實際上卻存在以下風險：

1、開發商證件不全。不少開發商在還未取得商品房預售預可證的情況下，就開始進行認籌活動了，這可是違法行為，一旦購房者交了認籌金，恐怕將難以要回。所以，買房認籌時，購房者查驗開發商的證件，以此來保證自己的權益。

2、變相佔用購房者資金。購房者在獲得“認籌資格”後，往往會被開發商要求繳納一定的“認籌誠意金”，數額一般為幾千、幾萬、幾十萬不等。儘管開發商鄭重承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還，但不少專家都認為，這實際上是一種變現佔用購房者資金的“融資行為”！

3、認籌人多了就提價。買房認籌時，開發商口口聲聲答應，給予購房者2-3個點折扣優惠，然而，當認籌人數超過一定數量後，這種優惠就完全成為了空談，開發商將會立即提價。對於這種情況，如果購房者已交了認籌誠意金，那麼可藉助法律手段來維護自己的權益。