二手房過户需要準備哪些材料

二手房過户需要準備房地產轉移登記申請表，申請人身份證明，如果是已經結婚的，就需要結婚證原件，還有複印件，房產證原件，房地產權利證書，有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按照規定，需要公證的，要提交公證，房地產買房合同書或者公證的房地產贈與書，已經設定抵押權的，要，替交押權人同意的書面文件，行政劃撥減免地價的土地，要提交主管部門的批准文件和付清地價款的證明，以招標拍賣掛牌方式取得房地產的，要提交中標確認書，買賣成交確認書，土地使用權轉讓合同書屬於政府福利性商品房的，要提交相關主管部門的批覆。拆遷補償的要提交拆遷補償協議書，房地產共有人同意轉移的意見，書購或者核電企業要提交有關部門的審批文件，國有企業之間或者其他組之間的房地產調撥的，要提交有關的提交有關的批准文件。