二手房過户要多久拿證
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按照相關規定,二手房辦理過户手續,雙方當事人遞交材料證件提交過户申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
以下是二手房過户辦理流程,買賣雙方可以按照以下流程操作:
1、查冊:買賣雙方達成條件後,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。
2、簽約:雙方達成一致意見,簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖:提供房地產證原件;遞件:買賣雙方身份證複印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同。
4、查税:包括購方應交税和售方應交税。主要有契税、印花税、營業税、城建税、教育費附加税、個人所得税等。
5、交税、過户。
6、辦房產證、收樓。