怎麼辦理房產抵押借款手續

抵押借款的流程為：

1、提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件：

(1)房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

(2)借款人身份證，户口簿；

(3)婚姻狀況證明。

2、專業評估

公司將委託專業評估機構對抵押物進行實地評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。

3、簽署委託協議(在銀行面籤合同)

房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

4、簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。

5、公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。

6、辦理房屋抵押權證(他項權利證)

由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

7、借貸、放款