分期房子契税怎麼交

契税是指以物品的所有權發生轉移變動的不動產類型作為徵税對象，有關部門向產權承受人所徵收的一種財產税。應繳税的税收範圍有包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等情況。根據《財政部、國家税務總局關於房屋附屬設施有關契税政策的批覆》（財税〔2004〕126號）第二條規定，採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計徵契税。也就是説，即便是採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計徵契税，也就是一次性繳納契税。

通常來説，在按揭/公積金貸款/分期的情況下：需買方在辦理完按揭手續，簽完抵押合同後一個月內繳納完畢。同時，應該注意，如未按照要求時間繳納契税，逾期繳納的話會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契税額*萬分之五。