買房需瞭解哪些事項

買房需要了解如下事項：

1、背景調查。購房者在選擇購買住房時，可以先到房地產管理部門做一些諮詢，或登錄由當地市房管局開辦的官方房地產信息網站進行企業信用及相關樓盤查詢。

2、判斷賣房的是否擁有五證。五證，第一個是建設用地規劃許可證，第二個是建設工程規劃許可證，第三個是建設工程開工證，第四個是國有土地使用證，第五個是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。

3、閲售樓書。售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閲讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。認真核對和查詢去確認預售許可證的真實性。

4、相關證明文件有效。認真核對一下其營業執照和開發資質證書是否有效和真實，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。