公寓分幾種有什麼區別

公寓一般分三種，為普通住宅公寓、商住兩用公寓、酒店式公寓三種形式。一般公寓的產權不同、面積等也不同。

1、普通住宅公寓為70年產權，户型面積小，一般30到60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住。配套設施完善，物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務，銷售價格一般高於區域整體水平。

2、商住兩用公寓，一般40年產權，一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公，還具備寫字樓功能，在部分城市可註冊公司。價格相對寫字樓較低，首付低可達2成，按揭可達20到30年。產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

3、酒店式公寓，40年產權，面積較小，主力户型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，一般以只租不售和產權式經營為主。酒店式公寓一般提供專業、細緻、科學的酒店式服務，因此物業管理費相對來説也較高。