辦理房貸信用卡需要還清嗎

辦理房貸時未逾期的信用卡不必全部還清，信用卡是否還清對房貸的影響並不大，只要個人信用良好，符合銀行的貸款條件，有充足的資產財力，能夠按期償還貸款本息即可。但如果進行過最低還款，銀行也會考慮貸款人的還款能力，這樣貸款額度可能會減少。

影響房貸審批的因素主要包括：

1、自然狀況類：包括年齡、户籍、家庭結構、學歷、職業、職務、工作時間、住房狀況等八類項目，據此來評估貸款人是否具有基本的貸款資質。

2、清償能力類：包括家庭年收入、家庭淨收入、家庭金融資產、其他資產四類項目，據此來評估貸款人的償還能力。

3、保障能力類：包括醫療保險、養老保險、意外傷害保險和住房公積金。其中銀行比較看重的是醫療保險和養老保險，即貸款人是否會因突發疾病或自然死亡等因素對償還貸款產生重大影響。

4、減分項目類：如貸款人徵信記錄中顯示存在壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，將極大的影響貸款人的房貸申請。