買房子貸款信用卡必須還清嗎

沒有銀行規定在辦理房貸之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算房貸審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣房貸額度就會減少。因此如果信用卡欠款金額較大，最好先還信用卡再辦房貸。

如果你的信用卡是正常的消費，金額也不大，那麼沒有任何影響；但如果你的信用卡存在大額分期的現象（比如10萬、20萬的分期兩年或者三年），那麼是有一定影響的，特別是無合理説明的消費直接被斃掉的可能性很高；當然如果是正常的消費貸（比如汽車按揭貸款），那麼銀行會把該部分貸款的還款金額納入的月還款額，再統計你的房貸月還款額之後，看你是否有足夠的月供能力。

另外辦理房貸之前的三期信用卡賬單最好不要使用最低還款，因為最低還款説明持卡人還款能力不是很強，這樣的話銀行審批房貸的時候會懷疑你能否按時還款。

如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉，因為信用卡最低還款的利息實際計算起來比18％還要高，，比房貸利率要高出很多，是很浪費錢的。