樓花與認籌有什麼區別

認籌是房產開發商的一種促銷斂財手段。而樓花則是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談，兩者的含義是有區別的。具體來説：

1、概念不同，樓花是指樓號，代表擁有購置該房子的權利，其實是一個購房優先權而已，而期房是指沒有蓋好的房子，但是已經處於銷售狀態了，包括待售、在售和售完的房子；

2、購買資金不同，樓花只是一個購房優先權，需投入比較少的資金，而期房與正常買房投入是一樣的，按揭需要支付30%的金額。

拓展知識：炒樓花會危及金融安全，扭曲市場需求，甚至會為一些不法份子偷逃税款提供空間，這屬於期貨投資的一種，容易引發資金斷鏈，造成還貸風險，特別是在樓市出現下跌情況時，其風險就更放大了，還會危及銀行。