房屋在售和認籌有什麼區別

房屋在售和房屋認籌是在購房的不同階段，具體來説，認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元，此時房地產開發商並沒有取得《房屋預售許可證》。而房屋在售則是房屋開盤之後，樓盤建設中獲得了“銷售許可證”能夠合法對外宣傳和銷售，也就是説該樓盤的開發商已經在有關部門那裏通過了審核，已經允許該樓盤的房子實行對外預售。房屋認籌之後並不意味着購房完成，需要在等到房屋開盤且對外銷售之後，與房地產開發商簽訂《房屋認購協議》和《選房單》後才算購房結束。