商品房認籌與認購的區別是什麼

商品房認籌跟認購的區別主要在於是否被國家認可；認籌是房地產開發商的一種促銷斂財手段，任何形式的認籌行為都是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，在國家是明令禁止的。而認購是買賣雙方約定未來訂立合同而談判的業務，並非最終達成簽約，但是認購是受國家相關法律保護的。

認籌的具體操作就是消費者要先去開發商填寫資料，然後繳納認籌金之後將會得到一張認籌卡，拿到這些卡之後就獲得了優先選房的權利，然後在開發商取的預售資格證後，就會進行解除統一解籌，然後簽訂簽署認購書或者預售合同，所謂的認籌是一個樓盤營銷手段，會存在一些欺騙的行為。認購就是開發商承諾在一定期限內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，就是保證在此期間內遵守協議約定的條款與開發商就買房事項進行商議。