認籌金和意向金有什麼區別

認籌金和意向金在實際中有一些區別，當購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納“認籌金”來體現，在向房地產開發商繳納認籌金後，購房者便獲得了房履的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠，等到樓盤正式開盤時，“認籌”購房者能以“優先選擇”的順序選房。然而，根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的，也就是説認籌金無法律效應。而意向金又稱誠意金，在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現，購房者繳納小額金額，屬於當事人自發行為，此“金”繳納後可直接抵作房款使用。誠意金應該交付的金額，由當事人自由約定，購房者在繳納意向金時，應該特別注意書面協議的表述及收據公章是否完好，並對於無預售證樓盤提前收取誠意金給予警惕，如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險，房企資金鍊斷裂，可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。