商業房產税需要補交嗎

商業房產税需要補交。商業房產税並不是一年就能交齊的，是每年都需要繳納的。

商業房產房產税具體計算方式方法如下：

1、貸款買的商業店面，產權歸自己所有後，就需要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權人徵收的一種財產税。

2、如果是自己做生意，則應該以房產原值為計税依據繳納房產税，應納税額=房產原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。

3、如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入×税率（12%）。

房產税的徵税對象、徵房產税的徵税對象是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囱、水塔、室外游泳池等不屬於房產。房產税規定的徵税範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。這裏所説的城市，是經國務院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮。