出讓土地能辦商業房產嗎

出讓土地去當地房管局就可申請辦理商業房產，説明如下：

一、辦理條件：

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。

二、辦理材料：

1、蓋章的申請表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份

5、專項維修資金專用收據

6、契税完税或減免税憑證

7、購房者身份證明（複印件核對原件）

8、房屋共有的提交共有協議

9、銀行的提前還貸證明

辦理流程：

1、確定開發商已經進行初始登記

2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖（表）

4、領取相關申請文件

5、繳納公共維修基金、契税

6、提交申請材料

7、按照規定時間領取房產證