二手房貸款首付比例為多少

二手房貸款首付比例為，商業貸款，若是首套房，最低可以首付30%，若是二套以上，最低首付比例40%，公積金貸款，首套房，最低可以20%。二套房最低首付50%，三套房不允許貸款。

二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況。

二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值乘貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值乘貸款比例。

一般，城市的貸款比例有着固定的規定，因此二手房首付金額主要和可貸額度有關。影響房屋可貸額度的因素主要包括：房屋的年限，房屋評估價格，與之相關的是房屋户型，房屋樓層，房屋的使用年限，房屋朝向等等因素。

選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的25%，最高貸款比例為75%，選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。