長沙二手房首付比例是多少

首先首付比例是指買房時按國家規定的比例第一次支付房屋總款的最低比例，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。以下是長沙二手房的首付比例的注意條款：

（1）上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。

（2）上家尚未償清貸款，要求購房者還貸的話，安全的做法是走資金程序，然後首付3成的二手房貸款。

（3）購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。

（4）二手房首付計算方法：淨首付款=實際成交價-客户貸款額（淨首付款：不包括國家税費和中介服務佣金的首付款）。