房產過户需要什麼手續及材料

房產過户需要的手續是：

1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同；

2、準備好相應的材料到房產局，填寫表格；

3、房產過户的申請材料都交給房產局後，按照回執單上面説明的日期去繳納税金；

4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過户需要的材料是：

1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、房地產權利證書；

4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

【法律依據】

根據《城市房地產管理法》第四十一條，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。