個人貸款買房要什麼條件

1、信用良好，具有穩定的職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力。

2、具有購買住房的合同或者協議。

3、以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款，享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。

4、是城鎮的常住户口或者有效居留身份。

5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

7、貸款機構規定的其他條件。