房產税計算方法

1、房產税的計算方法有兩種

2、房產税的税率

3、房產税的計税依據有兩種

經驗步驟：1

房產税的計算方法有兩種：按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率(l2%)如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納税額除以2；按季繳納，則以年應納税額除以4;按月繳納，則以年應納税額除以12。

房產税的税率：房產税採用比例税率、從價計徵。實行從價計徵的，税率為1.2%;從租計徵的税率為12%。

房產税的計税依據有兩種：一是房產的計税餘值，二是房產租金收入。