廣州首付買房最低首付多少

在廣州市貸款買房，若是購買普通住房的並且在廣州市無住房和貸款記錄的，首付款最低是30%，購買普通住房若是有貸款記錄的，首付最低需要40%。若購買的房屋不是普通住房，需要首付最低70%。購買二套，且無住房貸款記錄或貸款已經還清的，首付最低需50%。購買但是還有貸款未還清的，首付最低需要70%。

住房貸款多以公積金住房貸款居多，基準利率在2.75%-3.25%，公積金貸款為基準利率的1.1倍左右，根據貸款年限的不同，需要支付不同數額的利息。除去首付和貸款利率之外，根據房產面積，和地理位置的不同，還需要繳納相應的税費，買新房首套或二手房税費相對於買二套來説所需的税費會少一些。並且低密度的商品房是不予以貸款的，包括家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款將會暫停發放。