沒有備案的房子能買嗎

房屋沒有在房管局登記備案，該房不屬於合法房屋，不可以進行上市買賣交易，在進行買賣交易到交易中心這塊時會審核不通過，所以相應簽訂的房屋買賣合同也是無效的。房屋買賣有明確規定，不能對無產權，以及部分產權的房屋進行買賣，所以依法可以解除合同。

房屋備案申請

1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，複印件1份）；

（2）《房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（複印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（複印件1份）；

2、審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心税收員複查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心説明原因。