購買二手房貸款年限問題

目前購買二手房採用貸款方式來進行購買，不僅需要考慮貸款的額度，還需要考慮貸款年限。因為它直接影響着還款月供購房者所能申請到的貸款年限跟很多因素都有着一定的關係，比如借款人年齡房齡，土地使用年限，借款人的經濟實力等等。目前根據不同的銀行，其具體規定都有着一定的區別。二手房住房貸款期限最長不超過30年，二手房的房齡和貸款年限之和不能超過30年，還不能超過抵押房產剩餘的土地使用年限。貸款期限和借款人的年齡之和不能超過60年。以工商銀行為標準，二手房貸款要求借款人年齡和貸款期限之和不能超過70年，這也就是説借款人的年齡越小，貸款的期限就會越長，而借款人年齡越大，期限相對較短。正常情況下兩個含以上共同借款人借款的話，可以滿足貸款條件中年齡較小的來確定貸款的期限。