對方拖欠房租費該如何解除合同

1、可以與承租人協商解除合同;

2、如果承租人的違約行為符合租賃合同中約定的解除合同的條件,那麼房東有權單方解除合同;

3、房東可以催告承租人在合理期限內履行支付租金的義務,如果承租人仍不履行義務,可以解除合同。

【法律依據】

《城市房屋租賃管理辦法》第十二條：有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

（一）符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；

（三）當事人協商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。