住宅交易税費包括哪些

無論新房還是二手房，進行買賣交易都涉及到各種税費，住宅交易税費包括哪些，今天就讓來為大家講解一下。

一手房屋交易：

1、契税：買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%（不同的省市自治區税率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

3、物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

二手房房屋交易：

1、非普通住宅契税要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。

2、房本不滿五年，要按規定繳納營業税：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。營業税：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業税，滿5年免繳。

3、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）

4、萬分之十的印花税。

5、房屋交易手續費按房價1.9%交納。