準建證和房產證一樣嗎

準建證和房產證是不一樣的。

關於準建證，現在已經沒有這種證書了。凡發放準建證的均不符合法律要求。《城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

對於房產證，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定提到的：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

準建證是一份行政批覆，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產權關係。而房產證是對房屋所有權的確認，是物權關係的具體表現。是否能確認房屋所有權是這兩個證書最大的區別。