房產税如何收的

房產税徵收主要包括契税、營業税和個人收入所得税三種，一般是從產證登記日期的次月開始徵收，繳納時間為每年12月31日前。

1、契税：契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税：

買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、營業税：營業税是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税，屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、個人收入所得税：個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税，所得税按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。