轉讓個人建房用地如何交税

個人出售土地、房屋取得收人，需要繳納營業税、城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和個人所得税。其中，出售土地、房屋取得的收入，包括貨幣收人、實物收入和其他收入。

按合同簽定的土地、房屋成交價格計算繳納營業税。營業税按照轉讓無形資產、銷售不動產税目計算繳納，適用税率為5%。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收人全額徵收營業税；對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時免徵營業税；對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。