預售證一般什麼時候出

預售證一般要等到竣工驗收達標後就可以申請出來了，預售證要開發商取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設工程開工證、投入的工程建設資金達到總投資的25%以上、確定了施工進度和竣工交付時間，就可以去房管局備案辦理手續。商品房銷售許可證是開發商進行的現房銷售的標誌，而商品房預售許可證是允許開發商進行期房銷售的標誌，這兩種都是需要房地產管理機關頒發證書後才可以進行銷售的，否則就是無效交易。