全款買房注意哪些

買房付全款注意事項如下：

1、房屋的產權：付款前一定要先驗明房子的產權，防止出現一房二賣的現象。

2、購房合同：簽訂合同前必須先確認對方的身份是否合法。

3、辦理手續：不能將必要的手續簡化掉，除了選房、看房、籤合同這個三個必要步驟，還需進入到實質性的階段中。

4、交房：未取得房產證前，一定不能將房款付清。

按照我國預售的相關規定，凡是商品住房的首付款都不的低於總房款的30%，在辦理過程中需出示購房者本人身份證、户口本、結婚證或單身證明、單位收入證明、以及銀行流水賬單。

如果此房子有共有人，則還需共有人的身份證以及共有協議，外地户口的購房者還需提供本地社保或是納税證明。在與開發商簽訂合同時，需注意合同中雙方的違約責任，因為很多開發商都會把自己的違約責任降低，而購房者的違約責任則非常高，這玩玩是購房者最容易忽略的地方。購房合同一定要拿原件，以免事後開發商做修改。