房東如何防止租户佔用學位

為防止租户佔用學位房東在出租的時候合同要註明，不能使用該學位，如租客需要租憑證，那租憑證也要註明學位的使用問題。一般不會佔用學位，現在政策是要租滿兩年以上，才有學位，而且要房東配合提供所需材料才能辦理。租賃合同是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。買房之前一定要上教育局查此房學位有沒有佔用。買房之前一定要去房子所在社區租賃所查問此房有沒有辦過租賃合同，辦過租賃合同的就意外着學位可能被佔用。