房子賣了宅基地歸誰

房屋轉讓，但是宅基地的所有權並沒有改變，房屋轉讓之後，發生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬於農村集體組織所有，同時由於地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之後，宅基地的使用權也會隨着房屋權益的轉變而發生轉變，其所有權應當屬於被轉讓人所有。

【法律依據】

《宅基地》第八條規定，屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。