宅基地買賣有哪些情況

售房者一般應為農村集體組織的村民。

而對於購房者來説，則存在兩種情況，即：

1、集體組織外的成員。

2、集體組織內的成員。對於集體組織內的成員，也可以根據其擁有的宅基地使用權情況進行分類。即：

(1)已有一處宅基地，符合國家標準;

(2)已有宅基地，但在具體情況上還未達國家標準;

(3)已在集體經濟組織落户但並未分到宅基地;

以上就是農村房屋買賣可能會出現的全部情況，每一情況的具體規定或者操作方式都會有所不同，甚至能否進行買賣都有不同的規定。

法律依據：

根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”